鄰居建房影響到自家采光怎么維權(quán)

  • 2022-09-23
  • 錦盾律師

許某某和趙某某是前后院的鄰居,平時關(guān)系相處的還不錯,卻因為趙某某想在房屋基礎(chǔ)上加蓋一層房屋,作為兒子的婚房,引起兩家人矛盾不斷。
許某某得知趙某某要加蓋房屋后,找到趙某某表示不同意他這么做,因為加蓋房屋會影響到自家采光,兩家人多次坐一起談都沒談妥,趙某某不顧許某某的意見就開始動工了,許某某多次交涉,趙某某都不同意停工,許某某可以起訴維權(quán)嗎?

鄰居建房影響到自家采光怎么維權(quán)
【錦盾建筑工程律師說法】
如果趙某某加蓋房屋的行為,確實對許某某家的采光有影響,在雙方溝通無果的情況下,許某某可以起訴趙某某要求其停止侵害,恢復(fù)其采光權(quán)。
本案中,趙某某家的房屋正在建設(shè)中,并未完工,具有拆除的現(xiàn)實可能性,而且不會造成太大損失,此時起訴到法院,法院應(yīng)支付許某某的請求。
錦盾建筑工程律師表示,如果鄰居建房對自己家采光確實存在影響,是可以依法維權(quán)。為了避免因建房與鄰居發(fā)生糾紛,建議提前將建房計劃跟鄰居溝通下,讓鄰居心里有數(shù),也好提前做好心理及其他方面的準(zhǔn)備,畢竟建房不是一兩天就能干完的,在過程中可能會產(chǎn)生噪音、粉塵等污染,影響到鄰居的生活,提前溝通好可以讓建房過程更順利。
鄰居建房影響到自家采光怎么維權(quán)
如果鄰居對自家建房有異議,提前溝通好可以進(jìn)行協(xié)商,將協(xié)商結(jié)果整理成協(xié)議,避免后續(xù)又出現(xiàn)糾紛,即影響鄰里之間的關(guān)系,又可能讓自己施工受阻等。
在實踐中,由于相鄰一方房屋或者其他設(shè)施與相鄰他方房屋未保持適當(dāng)距離或者限制適當(dāng)高度,導(dǎo)致他方的通風(fēng)、采光和日照受到影響,在這種情況下,受影響的一方可以依據(jù)法律規(guī)定,要求對方停止侵害,排除妨礙并賠償損失。
本案中,由于張某家的房屋和李某家的房屋兩者間隔還不到4米,一旦王某家按照原定方案建造房屋,勢必會擋住李某家房屋正常的采光。因此,李某有權(quán)要求王某改變原定的建造方案,以保證其家房屋的采光不受影響。

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