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婚后買房一定屬于夫妻共同財產嗎?

2019-12-10
河南錦盾律師事務所

在離婚率和房價一樣居高不下的現今，擁有個人的房產逐漸成為每個年輕人的追求。我們都有這樣的印象，婚前買房屬于個人財產，婚后買房屬于夫妻共同財產。那么在婚后，要怎么樣買房，才能確保這套房產屬于個人財產?而不是被歸到婚后夫妻共同財產，以致于在婚姻結束之后，被對方分走這套房產呢?

鄭州錦盾律師解析

一般來說，婚后買房屬于個人財產的情況，可以從三個方面分析：父母出資、個人出資和其它情況。

1、一方父母出資買房　登記在出資人子女名下

根據《新婚姻法司法解釋三》中的規定，婚后一方父母出資買房，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產，即使夫妻雙方離婚，另一方也無權要求分割該房產。

2、婚后個人出資買房

婚后用個人財產財產，全款購買的房子，并且登記在自己名下，該房為個人財產。

3、其他情況

夫妻雙方婚前簽訂財產協議，并進行公證;或婚后簽訂買房協議，約定房屋產權歸哪一方所有，然后到公證處進行公證;或離婚時一方主動放棄房產。這三種情況下，房屋可以做為一方個人財產。

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