租賃房屋時，出租人為了確定承租人是否履行了租賃合同，可以要求承租人支付定金，支付定金后一方違約，適用定金罰則，那么租賃房屋的定金有沒有違約金呢?錦盾鄭州律師事務所解析：

租賃房屋的定金有沒有違約金呢?

如果在簽訂房屋租賃合同時已繳納定金，一方違約時，定金罰則與違約金不可同時適用。

第二，有關法律規定。

我國民法典

第八十五條.違約金可規定一方根據違約情況向另一方支付一定數額的違約金，也可規定違約所致損失的計算方法。

如果合同中約定的違約金低于損失，人民法院或仲裁機構可根據當事人的要求增加違約金;如果合同中約定的違約金超過損失，人民法院或仲裁機構可根據當事人的要求適當減少。

當事人約定延期履行的違約金的，違約者支付違約金后，必須履行債務。

《合同法》第576條當事人可以約定一方向對方支付定金作為債權的擔保。訂金合同自定金實際交付之日成立。

訂金金額由雙方協商，但不得超過主合同目標金額的20%，超過部分不產生訂金效力。預約金額大于或小于預約金額時，實際交付的預約金額被視為變更。

第577條定金罰則：債務人履行債務時，定金應當抵作價款或者收回。支付預付款的一方不履行義務或不履行承諾義務的，收到無權退還預付款的一方不履行義務或不履行承諾義務的，必須返還預付款的兩倍。

第59條違約金和預付款的約定:當事人約定違約金和預付款的，一方可以在違約時適用違約金和預付款條款，也可以在違約時適用預付款條款。

如果一方違反合同約定，致使合同無法履行，另一方可要求賠償超過定金金額的損失。

租賃房屋的定金有沒有違約金呢?根據民法的規定，在房屋租賃中，繳納定金后適用定金罰則，如果一方違約，另一方只能適用定金罰則或要求賠償損失，而不能要求定金罰則和賠償損失。